ОТКЛЮЧИТЬ ИЗОБРАЖЕНИЯ: ШРИФТ: A A A ФОН: Ц Ц Ц Ц
МЕНЮ

Таким образом, если договор залога (ипотеки) подписан сторонами 02.07.2014г. и позднее, то он не подлежит государственной регистрации как сделка и считается заключенным с момента его подписания. При этом, сам залог (ипотека) как обременение прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Вышеназванные положения закона от 21.12.2013г. № 367-ФЗ имеют определенные правовые последствия, а именно:

  • регистрационная запись о сделке в подраздел III-4 раздела ЕГРП не вносится, при этом запись об обременении (т.е. ипотеке) вносится в подраздел III-2 ЕГРП
  • если предметом договора ипотеки являются несколько объектов недвижимости, то должны быть представлены отдельные заявления на каждый из объектов, и в каждом объекте недвижимости ипотека регистрируется под самостоятельным номером регистрации
  • при определении размера госпошлины не применяется пп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, а подлежит применению пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, в соответствии с которым госпошлина за регистрацию обременений прав на недвижимое имущество составляет для физ. лиц 1000 руб., для организаций 15 000 руб. При регистрации обременения (ипотеки) на несколько объектов недвижимости госпошлина уплачивается по каждому объекту. Кроме того, согласно п. 2 ст. 333.18 НК РФ если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. Таким образом, если договор заключен между банком и физическим лицом, то банк (залогодержатель) уплачивает 500 руб., физ. лицо (залогодатель) уплачивает 500 руб.
  • произведенная государственная регистрация ипотеки удостоверяется путем проставления на договоре ипотеки штампа регистрационной надписи, в котором после слов «произведена государственная регистрация» указывается слово «ипотека».
Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

624356,Свердловская обл., г.Качканар, ул.Свердлова,8, конт.тел: (34341) 6-97-12 e-mail:mail@kgo66.ru
©2017 Все права защищены.Администрация Качканарского городского округа.
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ      Яндекс.Метрика
Design by Sever-IT