ОТКЛЮЧИТЬ ИЗОБРАЖЕНИЯ: ШРИФТ: A A A ФОН: Ц Ц Ц Ц
МЕНЮ

kgo-48Правила землепользования Качканарского городского округа.

Сопровождается сотрудниками отдела по архитектуре, градостроительству и земельным отношениям Администрации КГО
тел. (34341) 6-97-46 e-mail : arc@kgo66.ru 

Общие сведения

Контакты по вопросам правил землепользования КГО:

Перепечина Вера Анатольевна  - начальник отдела по архитектуре, градостроительству и земельным отношениям администрации Качканарского городского округа.
адрес: г.Качканар, ул.Свердлова, 8, каб.104а
phone-14 (34341) 6-97-46 email-14  arc@kgo66.ru  
график приема: пон-пят  09:00-17:00


п.п
Наименование документа
Наименование утверждающего НПА 
Состояние
 3

 pdfПравила землепользования и застройки Качканарского городского округа Свердловской области48.49 МБ07/07/2017

pdfО внесении изменений в Правила землепользования и застройки Качканарского городского округа (Решение Думы КГО от 21.06.2017г. № 47)172.45 КБ07/07/2017

Общественные обсуждения

 действуют с 21.06.2017г. по настоящее время
     
2

pdfПравила землепользования и застройки Качканарского городского округа Свердловской области26.76 МБ15/07/2015

pdfО внесении изменений в Правила землепользования и застройки Качканарского городского округа (Решение Думы КГО от 15.07.2015г. № 62)122.06 КБ15/07/2015

Качканарский городской округ

г.Качканар

п.Валериановск

п.Именовский

не действуют с 15.07.2015г.
(действовали с 15.07.2015г.
по 21.06.2017г.)
   
 1

 pdfПравила землепользования и застройки Качканарского городского округа Свердловской области3.58 МБ

pdfОб утверждении Правил землепользования и застройки Качканарского городского округа (Решение Думы КГО от 23.05.2013г. № 46)65.1 КБ

Качканарский городской округ

город Качканар

поселок Валериановск

поселок Именовский

не действуют с 15.07.2015г. 

Помощник

Правила землепользования и застройки Качканарского городского округа являются муниципальным правовым актом, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Свердловской области, Уставом Качканарског городского округа, и определяющим основные направления социально-экономического и градостроительного развития Качканарског городского округа, охраны его окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) территорий городских и сельских поселений и изменение категорий и видов разрешённого использования земельных участков

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) территорий сельских и городских поселений определяют целевое и разрешённое использование земельных участков, то есть использование в соответствии с целью изначального или происшедшего создания земельного участка.

В отличие от Генерального плана территории правила более точно детализируют, какие участки можно застраивать, а какие - нет, и что конкретно можно строить на территории.

Основная цель введения ПЗЗ территорий городских сельских поселений - упростить и ускорить решение вопросов разрешённого использования земельных участков. 

Эта цель напрямую увязана с процессами необходимого многим собственникам земельных объектов изменения видов разрешённого использования земельных участков, то есть юридической (правовой) корректировки градостроительных регламентов.

С момента введения Градостроительного кодекса РФ (от 07.05.98 г. №73-ФЗ) и в соответствии с ним происходила правовая доработка положений по землепользованию и застройке участков.

Новый Градостроительный кодекс (от 07.05.98 г. № 73-ФЗ ст.39) определил необходимость наличия схем зонирования (графического материала по границам территориальных зон различного функционального назначения с кодовым обозначениями таких зон) и текстового материала (градостроительных регламентов для каждой территориальной зоны).

Они, по новому Градостроительному кодексу, должны быть разработаны в составе местных нормативных правовых актов.

Иными словами, ПЗЗ - это не градостроительный документ или его разновидность, а нормативный правовой акт органов местного самоуправления, который регулирует как использование, так и изменение объектов недвижимости (изменение разрешённых видов использований) через введение градостроительных регламентов (Градостроительный кодекс РФ, ст.1).

Разница между правовым нормативным актом и градостроительным документом заключается в публичности правового акта (официальном опубликовании для всеобщего сведения, иначе он не может действовать) и действии градостроительной документации без её опубликования.

Градостроительный кодекс определяет не только развёрнутый перечень видов градостроительной документации, но и перечень градостроительной документации, которая разрабатывается местными органами власти:

  • Генеральный план поселения (города, населённого пункта) - градостроительная документация о долгосрочном (перспективном) градостроительном планировании. В нём укрупнено определяются основные направления развития территории.
  • Зонирование, проводимое по генеральному плану, осуществляется без установления градостроительных регламентов. Не является нормативным правовым актом, а основным градостроительным документом.
  • Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вводят градостроительные регламенты. Проекты планировки, проекты межевания и проекты застройки (ПЗЗ) - градостроительная документация о застройке территорий - разрабатывается на основе Правил.

НПА

Нормативная база.

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

624356,Свердловская обл., г.Качканар, ул.Свердлова,8, конт.тел: (34341) 6-97-12 e-mail:mail@kgo66.ru
©2017 Все права защищены.Администрация Качканарского городского округа.
ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ      Яндекс.Метрика
Design by Sever-IT