Норм.документы

Нормативные документы

Федеральный уровень

• "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Муниципальный уровень

Постановление Администрации Качканарского городского округа Свердловской области от 04.07.2022 № 655

Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме»

04.07.2022, 10:57

 73.62 MB

 371

Скачать

Информация для собственников

Информация по вопросам переустройства и (или) перепланировка помещений в многоквартирных домах

Как согласовать переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме

Чтобы согласовать переустройство и (или) перепланировку, Вам нужно заполнить заявление, подготовить комплект необходимых документов и подать его в уполномоченный орган. После этого получите решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки. По окончании работ приемочная комиссия оформляет акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке.

Самовольное переустройство и (или) перепланировка повлечет за собой административную ответственность в виде штрафа.

Чем отличается переустройство помещения в многоквартирном доме от его перепланировки

Процедура согласования переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме регулируется гл. 4 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ).

Переустройством помещения считается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировкой - изменение конфигурации помещения. В обоих случаях такие изменения требуют внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ). Таким образом, например, перенос перегородок, дверных проемов в помещении являются перепланировкой, тогда как прокладка новых или замена старых электрических сетей, подводящих и отводящих трубопроводов является переустройством помещения. Вы можете провести как одну из этих процедур, так и обе одновременно. В этом случае их согласование тоже будет проведено одновременно. Это следует из ч. 1 ст. 26 ЖК РФ.

Согласование этих процедур осуществляют органы местного самоуправления.

В Качканарском городском округе согласование переустройства и (или) перепланировки осуществляется в рамках предоставления муниципальной услуги «Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме». Административный регламент утвержден постановлением Администрации КГО от 04.07.2022 № 655 (далее - Регламент).

Какие документы нужно подготовить для согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Для согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме необходимо предоставить документы в соответствии с п. 2.8, 2.9 Регламента.

В целях оформления акта приемочной комиссии о готовности помещения к эксплуатации после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме Заявителем (Представителем заявителя) представляются заявление и документы, указанные в пункте 2.8 Регламента.

Какая ответственность предусмотрена за самовольное переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме

На федеральном уровне за самовольное переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме установлен штраф (ч. 2 ст. 7.21, примечание к ст. 7.21 КоАП РФ):

• от 2 000 до 2 500 руб. - для граждан;
• от 4 000 до 5 000 руб. - для должностных лиц;
• от 40 000 до 50 000 руб. - для юрлиц и ИП.