Управлением Росреестра по Свердловской области проанализированы основные преграды, препятствующие проведения государственной регистрации.
Это:
- Отсутствие согласия супруга на продажу объекта недвижимости.
- Отсутствие в доверенности представителя полномочий на совершение регистрационных действий.
- Отсутствие существенных условий в представляемых на государственную регистрацию договоров.
- Отсутствие заявления о государственной регистрации ранее возникшего права при переходе права на объект недвижимости.
- Несоответствие размера уплаченной государственной пошлины требованиям Налогового кодекса РФ.
- Уплата государственной пошлины по неверным реквизитам.
- Отсутствие документов, подтверждающих соблюдение порядка извещения сособственников о намерении продать свою долю в праве на объект недвижимого имущества, в соответствии со ст.250 ГК РФ.
- Отсутствие разрешения органов опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетнего.
- Отсутствие правоустанавливающего документа для государственной регистрации права и сделки, представление которого возложено на заявителя.
- Непредставление заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке от залогодателя или залогодержателя в соответствии п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке.
Недопущение данных препятствий – залог получения государственной услуги в кратчайшие сроки. Исключение данных причин до момента представления документов на государственную регистрацию приведет:
- к отсутствию оснований для вынесения решения о приостановлении и об отказе в государственной регистрации;
- к получению свидетельства о государственной регистрации права и документов в срок, указанный в расписке в получении документов на государственную регистрацию прав.
С уважением,
ведущий специалист-эксперт
Качканарского отдела Росреестра
государственный регистратор Яхонтова Ирина Петровна.