Планировка территорий Качканарского городского округа
Сопровождается сотрудниками по архитектуре, градостроительству и земельным отношениям Администрации Качканарского городского округа
Планировка территорий
Проекты планировок территории на территории Качканарского городского округа
Территория 3 микрорайона
Проект планировки 3 микрорайона города Качканар.
Территория 4, 4а, 5 микрорайонов
Проект планировки 4, 4а, 5 микрорайонов города Качканар.
- Подготовка документации по планировке территории Качканарского городского округа (в составе проекта планировки совмещенного с проектом межевания территории) для территории 4а, 4, 5 микрорайона г. Качканар Том 1 998.36 КБ 08/07/2021
- Подготовка документации по планировке территории Качканарского городского округа (в составе проекта планировки совмещенного с проектом межевания территории) для территории 4а, 4, 5 микрорайона г. Качканар Том 2 9.97 МБ 08/07/2021
- Подготовка документации по планировке территории Качканарского городского округа (в составе проекта планировки совмещенного с проектом межевания территории) для территории 4а, 4, 5 микрорайона г. Качканар Том 3 4.68 МБ 08/07/2021
- Проект планировки и межевания территории 4, 4а, 5 микрорайонов (схемы)104.34 МБ08/07/2021
Проект планировки 5 микрорайона города Качканар.(парк «Прометей») (кад.№: 66:48:0316001)
- Разработка проекта планировки и проекта межевания территории «Рекреационной зоны, расположенной по адресу: Свердловская обл., Качканарский ГО, г. Качканар, в кадастровом квартале 66:48:0316001» (парк «Прометей») Том 1 734.25 КБ 02/11/2020
- Разработка проекта планировки и проекта межевания территории «Рекреационной зоны, расположенной по адресу: Свердловская обл., Качканарский ГО, г. Качканар, в кадастровом квартале 66:48:0316001» (парк «Прометей») Том 2 916.25 КБ 02/11/2020
- Разработка проекта планировки и проекта межевания территории «Рекреационной зоны, расположенной по адресу: Свердловская обл., Качканарский ГО, г. Качканар, в кадастровом квартале 66:48:0316001» (парк «Прометей») Том 3 703.77 КБ 02/11/2020
- Проект планировки и проекта межевания территории «Рекреационной зоны, расположенной по адресу: Свердловская обл., Качканарский ГО, г. Качканар, в кадастровом квартале 66:48:0316001» (парк «Прометей») СХЕМЫ78.2 МБ02/11/2020
Территория 7 микрорайона
Проект планировки 7 микрорайона города Качканар.
- Подготовка документации по планировке территории Качканарского городского округа (в составе проекта планировки совмещенного с проектом межевания территории) для территории 7 микрорайона г. Качканара в границах кадастрового квартала 66:48:306001, площадью около 2,2 га, для территории 12 микрорайона в границах кадастрового квартала 66:48:0317001, площадью около 4,6 га Положение о характеристиках планируемого развития территории. Том 1849.39 КБ14/03/2022
- Подготовка документации по планировке территории Качканарского городского округа (в составе проекта планировки совмещенного с проектом межевания территории) для территории 7 микрорайона г. Качканара в границах кадастрового квартала 66:48:306001, площадью около 2,2 га, для территории 12 микрорайона в границах кадастрового квартала 66:48:0317001, площадью около 4,6 га Положение о характеристиках планируемого развития территории. Том 218.52 МБ14/03/2022
- Подготовка документации по планировке территории Качканарского городского округа (в составе проекта планировки совмещенного с проектом межевания территории) для территории 7 микрорайона г. Качканара в границах кадастрового квартала 66:48:306001, площадью около 2,2 га, для территории 12 микрорайона в границах кадастрового квартала 66:48:0317001, площадью около 4,6 га Положение о характеристиках планируемого развития территории. Том 311.3 МБ14/03/2022
Проект планировки и межевания территории 7 микрорайона (схемы)60.45 МБ
Территория 8 микрорайона
Проект планировки 8 микрорайона города Качканар (часовня).
- Проект планировки и межевания территории объекта религиозного использования в жилой застройке529.4 КБ 04/10/2019
- Проект планировки и межевания территории объекта религиозного использования в жилой застройке (схемы) 999.13 КБ 04/10/2019
Проект планировки и межевания территории объекта религиозного использования в жилой застройке (схемы)9.29 МБ04/10/2019
Проект планировки 8 микрорайона города Качканар (закольцовка газопровода).
Территория 9 микрорайона
Проект планировки 9 микрорайона города Качканар кад.кв. 66:48:0301001 (лыжная база).
- Проект планировки и межевания территории 9 микрорайона в границах кадастрового квартала 66:48:0301001 под лыжную базу 747.2 КБ 04/10/2019
- Проект планировки и межевания территории 9 микрорайона в границах кадастрового квартала 66:48:0301001 под лыжную базу (схемы) 982.89 КБ 04/10/2019
Проект планировки и межевания территории 9 микрорайона в границах кадастрового квартала 66:48:0301001 под лыжную базу (схемы)8.3 МБ04/10/2019
Проект планировки 9 микрорайона города Качканар (закольцовка газопровода).
Территория 10 микрорайона
Проект планировки 10 микрорайона г. Качканара в границах кадастрового квартала 66:48:0314001
- Документация по планировке территории Качканарского городского округа (в составе проекта планировки совмещенного с проектом межевания территории) в отношении территории 10 микрорайона г. Качканара в границах кадастрового квартала 66:48:0314001, площадью около 52 га. Проект межевания территории (10 микрорайон)2.59 МБ
- Документация по планировке территории Качканарского городского округа (в составе проекта планировки совмещенного с проектом межевания территории) в отношении территории 10 микрорайона г. Качканара в границах кадастрового квартала 66:48:0314001, площадью около 52 га. Положение о характеристиках планируемого развития территории(10 микрорайон)854.8 КБ
Проект межевания 10 микрорайона г. Качканара в границах кадастрового квартала 66:48:0314001 (СХЕМЫ)101.81 МБ
Проект планировки 10 микрорайона г. Качканара в границах кадастрового квартала 66:48:0314001 (СХЕМЫ)150.74 МБ
Проект планировки территории 10 микрорайона города Качканар кад.кв. 66:48:0314002
- Проект планировки и межевания территории 10 микрорайона в границах кадастрового квартала 66:48:0314002 г.Качканар 870.52 КБ 04/10/2019
- Проект планировки и межевания территории 10 микрорайона в границах кадастрового квартала 66:48:0314002 г.Качканар (схемы) 2.67 МБ 04/10/2019
Проект планировки и межевания территории 10 микрорайона в границах кадастрового квартала 66:48:0314002 г.Качканар (схемы)40.86 МБ04/10/2019
Территория 11 микрорайона
Проект планировки территории 11 микрорайона г. Качканара в границах кадастрового квартала 66:48:0317001
- Документация по планировке территории Качканарского городского округа (в составе проекта планировки совмещенного с проектом межевания территории) в отношении территории 11 микрорайона г. Качканар в границах кадастрового квартала 66:48:0317001, площадью около 56 га (Проект межевания территории 11 микрорайон)2.57 МБ
- Документация по планировке территории Качканарского городского округа (в составе проекта планировки совмещенного с проектом межевания территории) в отношении территории 11 микрорайона г. Качканар в границах кадастрового квартала 66:48:0317001, площадью около 56 га Положение о характеристиках планируемого развития территории(11 микрорайон)801.74 КБ
Проект межевания территории 11 микрорайона г. Качканара в границах кадастрового квартала 66:48:0317001 (СХЕМЫ)118.88 МБ
Проект планировки территории 11 микрорайона г. Качканара в границах кадастрового квартала 66:48:0317001 (СХЕМЫ)149.95 МБ
Проект планировки 11 микрорайона города Качканар.
- Пояснительная записка к проекту планировки г. Качканар 11 микрорайон391.53 КБ27/10/2017
Проект планировки и межевания территории 11 микрорайона г. Качканар ( схемы )20.26 МБ27/10/2017
Проект межевания 11 микрорайона города Качканар.
- Проект планировки и межевания территории, расположенной в границах улиц Свердлова, Гагарина в 11 микрорайона города Качканара 303.55 МБ
- Пояснительная записка г. Качканар 11 микрорайон147.8 КБ
Проект межевания 11 микрорайон города Качканар14.19 МБ
Схема разграничения собственности на землю 11 микрорайон города Качканар480 КБ
Экспликация 11 микрорайон города Качканар28.5 КБ
Разбивочные чертежи 11 микрорайон города Качканар5.44 МБ
Территория 12 микрорайона
Планировка 12 микрорайона города Качканар
Включает в себя :
- Проект планировки территории 12 микрорайона
- Проект межевания территории 12 микрорайона г. Качканара (района малоэтажной жилой застройки «Форманта – 2»)
- Проект межевания территории 12 микрорайона г. Качканара (района малоэтажной жилой застройки «Форманта – 3»)
- Проект планировки, проект межевания территории 12 микрорайона в границах кадастрового квартала 66:48:0317001 (ул. Горная)
- Проект планировки, проект межевания территории для линейного объекта: «Строительство газопровода к жилым домам 12 микрорайона г. Качканар
Проект планировки территории 12 микрорайона (весь целиком).
- Проект планировки микрорайона № 12 город Качканар (Пояснительная записка МК № 002 от 13.06.2006г.) (2009 год)241.57 КБ
Проект планировки микрорайона № 12 в городе Качканар (условная схема)8.24 МБ
Планировка территории 12 микр. "Форманта-2" города Качканар.
- Проект межевания территории 12 микрорайона города Качканар (район малоэтажной жилой застройки "Форманта-2")445.85 МБ
- Об утверждении проекта планировки микрорайона № 12 и проекта межевания территории 12 микрорайона города Качканар (район малоэтажной застройки "Форманта-2") (Постановление Администрации КГО от 04.10.2012г. № 1198)165.99 КБ
- Об утверждении проекта планировки микрорайона № 12 и проекта межевания территории 12 микрорайона города Качканар (район малоэтажной застройки "Форманта-2") (Постановление Администрации КГО от 04.10.2012г. № 1198) (скан.)344.89 КБ
- Проект межевания территории 12 микрорайона г.Качканара (район малоэтажной жилой застройки "Форманта - 2") (условная схема)222.72 КБ
Проект планировки микрорайона № 12 в городе Качканар (район малоэтажной застройки "Форманта-2") (условная схема)163.17 КБ
Планировка территории "Форманта-3" города Качканар.
- Проект межевания территории 12 микрорайона города Качканара (район малоэтажной застройки "Форманта-3")665.76 МБ
Проект планировки района малоэтажной застройки "Форманта-3" г.Качканар (условная схема)1.77 МБ
Схема адресов малоэтажной застройки Форманта - 32.31 МБ
- Об утверждении проекта межевания территории 12 микрорайона города Качканара (район малоэтажной застройки «Форманта-3») (Постановление Администрации КГО от 11.11.2013г. № 1213)66.45 КБ
- Об утверждении проекта межевания территории 12 микрорайона города Качканара (район малоэтажной застройки "Форманта-3") (Постановление Администрации КГО от 11.11.2013г. №1213) (скан.)463.02 КБ
Проект планировки, проект межевания территории 12 микрорайона в границах кадастрового квартала 66:48:0317001 (ул. Горная)
- Подготовка документации по планировке территории Качканарского городского округа (в составе проекта планировки совмещенного с проектом межевания территории) для территории 7 микрорайона г. Качканара в границах кадастрового квартала 66:48:306001, площадью около 2,2 га, для территории 12 микрорайона в границах кадастрового квартала 66:48:0317001, площадью около 4,6 га Положение о характеристиках планируемого развития территории. Том 1886.07 КБ16/03/2022
- Подготовка документации по планировке территории Качканарского городского округа (в составе проекта планировки совмещенного с проектом межевания территории) для территории 7 микрорайона г. Качканара в границах кадастрового квартала 66:48:306001, площадью около 2,2 га, для территории 12 микрорайона в границах кадастрового квартала 66:48:0317001, площадью около 4,6 га Положение о характеристиках планируемого развития территории. Том 217.93 МБ16/03/2022
- Подготовка документации по планировке территории Качканарского городского округа (в составе проекта планировки совмещенного с проектом межевания территории) для территории 7 микрорайона г. Качканара в границах кадастрового квартала 66:48:306001, площадью около 2,2 га, для территории 12 микрорайона в границах кадастрового квартала 66:48:0317001, площадью около 4,6 га Положение о характеристиках планируемого развития территории. Том 39.39 МБ16/03/2022
Проект планировки и межевания территории 12 микрорайона (схемы)79.48 МБ16/03/2022
Проект планировки, проект межевания территории для линейного объекта: «Строительство газопровода к жилым домам 12 микрорайона г. Качканар
- Документация по планировке территории Качканарского городского округа (в составе проекта планировки, совмещенного с проектом межевания территории) для линейного объекта: «Строительство газопровода к жилым домам 12 микрорайона г. Качканар»2.9 МБ22/10/2019
Документация по планировке территории Качканарского городского округа (в составе проекта планировки, совмещенного с проектом межевания территории) для линейного объекта: «Строительство газопровода к жилым домам 12 микрорайона г. Качканар» схемы8.62 МБ22/10/2019
Территория 13 микрорайона
Планировка 13 микрорайона города Качканар.
Территория 14 микрорайона
Проект планировки северо-западнее 14 микрорайона города Качканар.
- Проект планировки и проект межевания незастроенной территории, расположенной северо-западнее 14 микрорайона города Качканара, Качканарского городского округа, Свердловской области (ПРОЕКТ)2.03 МБ17/02/2017
- О проведении публичных слушаний по проектам планировки и проектам межевания незастроенных территорий Качканарского городского округа (Постановление Администрации КГО от 15.02.2017г. № 144)76.27 КБ17/02/2017
Проект планировки 14 микрорайона города Качканар.
- Проект планировки территории г.Качканар 14 микрорайон128.88 КБ
- Проект планировки территории г.Качканар 14 микрорайон (Материалы по обоснованию проекта)260.88 КБ
Основной чертеж8.8 МБ
Схема расположения элемента планировочной структуры4.19 МБ
Схема вертикальной планировки территории7.43 МБ
Схема размещения инженерных сетей и сооружений7.02 МБ
Разбивочный чертеж красных линий5.36 МБ
- Об утверждении проекта планировки территории 14 микрорайона города Качканара (Постановление Администрации КГО от 19.08.2015г. № 993)182.3 КБ
- Об утверждении проекта планировки территории 14 микрорайона города Качканара (Постановление Администрации КГО от 19.08.2015г. № 993) (скан.)636.69 КБ
Территория поселка Валериановск
Проект планировки и проект межевания незастроенной территории, расположенной юго-восточнее улицы Новая, поселка Валериановск.
- Проект планировки и проект межевания незастроенной территории, расположенной юго-восточнее улицы Новая, поселка Валериановск, Качканарского городского округа, Свердловской области (ПРОЕКТ)2.83 МБ17/02/2017
- О проведении публичных слушаний по проектам планировки и проектам межевания незастроенных территорий Качканарского городского округа (Постановление Администрации КГО от 15.02.2017г. № 144)76.27 КБ17/02/2017
Территория поселка Именновский
Проект планировки и проект межевания незастроенной территории заречной части поселка Именновский.
Проект планировки и проект межевания для размещения линейного объекта: «Строительство объекта транспортной инфраструктуры дорожного хозяйства в п. Именновский в Качканарском городском округе».
-
Проект планировки и проект межевания для размещения линейного объекта: «Строительство объекта транспортной инфраструктуры дорожного хозяйства в п. Именновский в Качканарском городском округе»20.51 МБ11/01/2023
Графические материалы по проекту планировки линейного объекта: «Строительство объекта транспортной инфраструктуры дорожного хозяйства в п. Именновский в Качканарском городском округе»183.67 МБ11/01/2023
Проект планировки и проект межевания «Строительство ВЛ-6кВ и трансформаторных подстанций для электроснабжения пос. Именновский».
- Документация по планировке территории для размещения объекта «Строительство ВЛ-6кВ и трансформаторных подстанций для электроснабжения пос. Именновский» Проект планировки территории. Положение о размещении линейных объектов. Том 12.58 МБ08/11/2023
- Документация по планировке территории для размещения объекта «Строительство ВЛ-6кВ и трансформаторных подстанций для электроснабжения пос. Именновский» Проект планировки территории. Положение о размещении линейных объектов. Том 2875.43 КБ08/11/2023
- Документация по планировке территории для размещения объекта «Строительство ВЛ-6кВ и трансформаторных подстанций для электроснабжения пос. Именновский» Проект межевания территории. Положение о размещении линейных объектов. Том 34.2 МБ08/11/2023
- Документация по планировке территории для размещения объекта «Строительство ВЛ-6кВ и трансформаторных подстанций для электроснабжения пос. Именновский» Проект межевания территории. Положение о размещении линейных объектов. Том 41.28 МБ08/11/2023
Схемы по планировке территории для размещения объекта «Строительство ВЛ-6кВ и трансформаторных подстанций для электроснабжения пос. Именновский»50.56 МБ29/03/2022
Автомобильные дороги
Проекты планировки и межевания территории автомобильных дорог в Качканарском городском округе.
Реконструкция автомобильной дороги от ул.Набережная до перекрёстка на лыжероллерную трассу «Звездочка» с устройством тротуаров вдоль автомобильной дороги коллективного сада N°l,2,3 города Качканар»
Пакет документов ППТ и ПМТ110.05 МБ04/09/2023
Автомобильная дорога по ул. Магистральная (в том числе ул. Тургенева) и внутриквартальные проезды 11 микрорайона города Качканара
Пакет документов ППТ и ПМТ25.67 МБ19/08/2021
Проект планировки и проект межевания территории, расположенной по ул.Энтузиастов в городе Качканаре.
Проект планировки и проект межевания территории автомобильной дороги по ул. Жилая г. Качканар.
- Документация по планировке территории, предусматривающей размещение автомобильной дороги по ул. Жилая г. Качканар раздел 1 "Проект планировки территории. Графическая часть".2.59 МБ07/04/2021
- Документация по планировке территории, предусматривающей размещение автомобильной дороги по ул. Жилая г. Качканар раздел 2 "Положение о размещении линейных объектов".183.62 КБ07/04/2021
- Документация по планировке территории, предусматривающей размещение автомобильной дороги по ул. Жилая г. Качканар раздел 1 "Проект межевания территории. Графическая часть".1.26 МБ07/04/2021
- Документация по планировке территории, предусматривающей размещение автомобильной дороги по ул. Жилая г. Качканар раздел 2 "Проект межевания территории. Текстовая часть".220.87 КБ07/04/2021
- Об утверждении документации по планировке территории, предусматривающей размещение автомобильной дороги по ул. Жилая г. Качканар (Постановление Администрации КГО СО от 06.04.2021г. № 271)673.36 КБ07/04/2021
Проект планировки территории и межевания автомобильной дороги к городу Качканар от подъездной автомобильной дороги «Верхняя Тура - Качканар» («О» пикет)
Промышленные территории Качканарского городского округа
Проект планировки и проект межевания территории промышленных объектов Качканарского городского округа.
Проект планировки и проект межевания территории "Внешнее электроснабжение проектируемой пульпонасосной станции комплекса классификации (ПНСКК) и дренажной насосной станции (ДНО) Нового отсека хвостохранилища»".
Проект планировки и проект межевания территории "Линейный объекта "Теплосети от ТК13 до гаража АТЦАО «ЕВРАЗ КГОК»".
Проект планировки и проект межевания территории "Газопровод высокого давления I категории с установкой ГРПБ; газопровод высокого давления II категории до границы земельного участка по адресу: Свердловская обл., г. Качканар, территория ведения горных работ (кад. № 66:48:0101001:101)".
- Проект планировки "Газопровод высокого давления I категории с установкой ГРПБ; газопровод высокого давления II категории до границы земельного участка по адресу: Свердловская обл., г. Качканар, территория ведения горных работ (кад. № 66:48:0101001:101)" Том1883.53 КБ04/11/2020
- Проект планировки "Газопровод высокого давления I категории с установкой ГРПБ; газопровод высокого давления II категории до границы земельного участка по адресу: Свердловская обл., г. Качканар, территория ведения горных работ (кад. № 66:48:0101001:101)" Том3532.01 КБ04/11/2020
- Проект планировки "Газопровод высокого давления I категории с установкой ГРПБ; газопровод высокого давления II категории до границы земельного участка по адресу: Свердловская обл., г. Качканар, территория ведения горных работ (кад. № 66:48:0101001:101)" Схемы35.03 МБ04/11/2020
Проект планировки и проект межевания территории "Газопровод высокого давления 1,2 МПа для газоснабжения промышленной зоны, расположенной в г.Качканар Свердловской области, в кадастровом квартале 66:48:0303001".
- Документация по планировке территории (в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории) для строительства газопровода высокого давления 1,2 МПа для газоснабжения промышленной зоны, расположенной в г.Качканар Свердловской области, в кадастровом квартале 66:48:0303001(Раздел 2. Положение о размещении линейных объектов)1.1 МБ29/06/2021
- Документация по планировке территории (в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории) для строительства газопровода высокого давления 1,2 МПа для газоснабжения промышленной зоны, расположенной в г.Качканар Свердловской области, в кадастровом квартале 66:48:0303001 (Раздел 4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории)5.03 МБ29/06/2021
- Документация по планировке территории (в составе проекта планировки территории и проекта межевания территории) для строительства газопровода высокого давления 1,2 МПа для газоснабжения промышленной зоны, расположенной в г.Качканар Свердловской области, в кадастровом квартале 66:48:0303001 (Раздел 6. Проект межевания территории)5.52 МБ29/06/2021
- Схемы 66.77 МБ29/06/2021
Документация по планировке территории для объекта регионального значения АО «ЕВРАЗ КГОК», расположенного в границах Качканарского городского округа и городского округа «Город Лесной» Свердловской области, по титулу: «Развитие сооружений хвостового хозяйства ЕВРАЗ КГОК».
- Документация по планировке территории для объекта регионального значения АО «ЕВРАЗ КГОК», расположенного в границах Качканарского городского округа и городского округа «Город Лесной» Свердловской области, по титулу: «Развитие сооружений хвостового хозяйства ЕВРАЗ КГОК». Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка.2.45 МБ
- Документация по планировке территории для объекта регионального значения АО «ЕВРАЗ КГОК», расположенного в границах Качканарского городского округа и городского округа «Город Лесной» Свердловской области, по титулу: «Развитие сооружений хвостового хозяйства ЕВРАЗ КГОК». Основная часть проекта планировки территории Положения о характеристиках, очередности планируемого развития территории и размещении линейных объектов. Текстовая часть1.6 МБ11/01/2023
- Документация по планировке территории для объекта регионального значения АО «ЕВРАЗ КГОК», расположенного в границах Качканарского городского округа и городского округа «Город Лесной» Свердловской области, по титулу: «Развитие сооружений хвостового хозяйства ЕВРАЗ КГОК». Материалы по обоснованию проекта планировки территории Пояснительная записка приложения.124.84 МБ11/01/2023
Графические материалы по планировке территории для объекта регионального значения АО «ЕВРАЗ КГОК», расположенного в границах Качканарского городского округа и городского округа «Город Лесной» Свердловской области, по титулу: «Развитие сооружений хвостового хозяйства ЕВРАЗ КГОК»249.21 МБ11/01/2023
Контакты
Контакты по вопросам генерального плана Качканарского городского округа:
Перепечина Вера Анатольевна - начальник отдела по архитектуре, градостроительству и земельным отношениям администрации Качканарского городского округа.
адрес: г.Качканар, ул.Свердлова, 8, каб.104а
конт.тел.: (34341) 2-44-90 (доб.25) e-mail:
график приема: пон-пят 09:00-17:00
Помощник
Краткий помощник в области планировки территории Качканарского городского округа
Планировка территорий – это один из способов реализации проектов по благоустройству города и осуществляется она в соответствие с нормами, упорядоченными органами местного самоуправления, или всеобщих планов для застройки городских округов.
Задачами по проведению планировки территорий являются:
-
обеспечение рационального расселения и определение направлений устойчивого развития населенных пунктов;
-
создание максимально благоприятных условий для развития территорий;
-
учет государственных, общественных и частных интересов при планировке, застройке и ином использовании территорий;
-
определение и рациональное расположение территорий жилищной и общественной застройки, промышленных, рекреационных, природоохранных, оздоровительных, историко-культурных и иных территорий;
-
обеспечение доступным жильем определённых слоев населения;
-
обоснование и установление режима рационального использования земель и застройки территорий, на которых предусмотрена перспективная градостроительная деятельность;
-
определение территорий, представляющих особую экологическую, научную, эстетическую, историко-культурную ценность, установление предусмотренных законодательством ограничений на их планировку, застройку и иное использование;
-
охрана окружающей среды и рациональное использование природных ресурсов;
-
решение инфраструктурных задач и другие.
Подготовка документов осуществляется на муниципальном уровне. Застройка и благоустройство территорий предполагает проектирование межевания и методразработку градостроительных планов. Проекты подготавливаются как вместе, так и в порядке очереди. К основным документам планировки территории можно отнести:
-
проект планировки территории;
-
проект межевания территории;
-
градостроительный план ЗУ.
Подготовка проекта планировки территории (ППТ) осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в том числе объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
ППТ разрабатывается одновременно с проектом межевания территории, содержащим схему границ существующих земельных участков и земельных участков, формирование которых допустимо.
ППТ разрабатывается в развитие генеральных планов или при их отсутствии, как правило, - на территорию квартала или микрорайона, которые в градостроительном законодательстве называются элементами планировочной структуры. ППТ содержит основные показатели, необходимые для определения инвестиционной привлекательности территории – численность населения и возможные объемы нового строительства (жилищного, делового, социального, культурно-бытового, транспортного, инженерного), утверждается органом государственной или муниципальной власти с обязательным соблюдением процедуры публичных слушаний.
Чертеж, разрабатываемый в составе ППТ, является базой для последующих видов проектных работ. ППТ - основа для формирования градостроительных планов земельных участков, необходимых для получения разрешения на строительство. На чертеже или чертежах планировки территории отображаются:
-
красные линии;
-
линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
-
границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;
-
границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
Необходимо понятие ППТ отличать от понятия "генеральный план". В отличие от генерального плана, являющегося документом с укрупненными ориентировочными показателями, ППТ - более подробный документ градостроительного регулирования, содержащий красные линии, объекты и инфраструктуру. Генеральный план поселения, в отличие от ППТ, не содержит необходимых данных для оценки возможности строительства. На основании утвержденного ППТ выдается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), необходимый для получения разрешения на строительства.
Подготовка проектов межевания территорий (ПМТ) осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры. Проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.
Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа. При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, установленными в соответствии с федеральными законами, техническими регламентами.
Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:
-
красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
-
линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
-
границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков;
-
границы территорий объектов культурного наследия;
-
границы зон с особыми условиями использования территорий;
-
границы зон действия публичных сервитутов.
Градостроительный план земельного участка - это основополагающий документ для проведения любых застроек и работ по реконструкции. Документация содержит свод общих правил и лишь закрепляет порядок землепользования, установленный настоящим кодексом.
Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
-
границы земельного участка;
-
границы зон действия публичных сервитутов;
-
минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
-
информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
-
информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
-
информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
-
информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);
-
границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.