Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства на территории Качканарского городского округа
Сопровождается сотрудниками отдела по архитектуре, градостроительству и земельным отношениям Администрации Качканарского ГО
Общие сведения
Сводная информация по вопросам выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства на территории Качканарского городского округа
37. Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства и внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства в связи с продлением срока действия такого разрешения)
В целях устранения причин отказов в предоставлении услуг по выдаче разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию рекомендуем привлекать в службу технического заказчика квалифицированных специалистов, отслеживающих изменения в градостроительном законодательстве, с целью своевременного внесения изменений в проектную документацию, согласования таких изменений, своевременного получения необходимых согласий и согласований с компетентными органами и организациями, проверки на правильность и соответствие всем требованиям действующего законодательства представляемых документов.
Контакты
Контакты по вопросам выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства на территории Качканарского городского округа
Саранина Анастасия Юрьевна - главный специалист отдела по архитектуре, градостроительству и земельным отношениям администрации Качканарского городского округа.
адрес: г.Качканар, ул.Свердлова, 8, каб.102
тел. : (34341) 2-44-90 (доб.93) e-mail :
график приема: пн-чт с 8.00 до 17.15, пт с 8.00 до 16.00, обед с 12.30 до 13.30
Разрешение на строительство
Порядок действий для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства на территории Качканарского городского округа
Реестр выданных разрешений
Реестр выданных разрешений на строительство объекта капитального строительства на территории Качканарского городского округа
Реестр выданных разрешений на строительство объектов капитального строительства на 01.08.2024г.59.66 KB
Помощник
Актуальная информация для застройщиков (заявителей) о требованиях, предъявляемых к количеству и составу документов, необходимых для получения разрешений на строительство объекта капитального строительства
Наиболее частые причины отказов в предоставлении услуги по выдаче разрешений на строительство объекта капитального строительства:
- представление застройщиком в ОМСУ неполного пакета документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, либо представление документов, содержащих противоречивые сведения, опечатки, ошибки, несоответствия;
- несоответствие представленных документов требованиям к строительству объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;
- несоответствие вида разрешенного использования земельного участка;
- несоответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
- отсутствие необходимых согласований;
- подача заявлений на выдачу разрешения на строительство объекта не предусмотрена действующим законодательством;
- поданные в электронной форме заявления и документы не подписаны электронной подписью (простой или усиленной квалифицированной) лиц, уполномоченных на подписание;
- заявление о внесении изменений в разрешение на строительство в части продления его срока действия подано менее чем за 10 рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство;
- некорректно заполнены поля в форме заявления, представлены документы, утратившие силу на день обращения.
Для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства застройщик подает заявление по установленной форме с приложением следующих документов:
- документ, удостоверяющий личность Заявителя или Представителя заявителя;
- документ, подтверждающий полномочия Представителя заявителя действовать от имени Заявителя (в случае обращения за получением услуги Представителя заявителя);
- правоустанавливающие документы на земельный участок, в случае если такие документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;
- результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации проектной документации, в случае если их копии отсутствуют в ГИС ЕГРЗ, в ином случае достаточно реквизитов положительного заключения экспертизы проектной документации;
- положительное заключение экспертизы проектной документации (в части соответствия проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации), в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия его копии в ГИС ЕГРЗ;
- положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия сведений о документе в органе, уполномоченном в области экологической экспертизы;
- подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации специалистом по организации архитектурно строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае отсутствия сведений в ГИС ЕГРЗ;
- согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации случаев реконструкции многоквартирного дома, согласие правообладателей всех домов блокированной застройки в одном ряду в случае реконструкции одного из домов блокированной застройки;
- решение общего собрания собственников помещений и машиномест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;
- соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции, в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества;
- документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.